Mein Leistungsspektrum / Übersicht über Fortbildung

Ich bin für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bei der Ingenieurkammer des Landes Sachsen- Anhalt öffentlich bestellt und vereidigt. 

Durch intensive Schulungen und Weiterbildungen bin ich nahezu für alle Bewertungssonderfälle Ansprechpartner.

Ich werde in der Liste der Ingenieurkammer des Landes Sachsen- Anhalt als „Beratende Ingenieurin“ geführt und habe Bauvorlageberechtigung.

Zu Beginn meiner freiberuflichen Tätigkeit habe ich Einfamilienhäuser und kleine Um- und Ausbauten an Wohngebäuden geplant, habe Bauberatung und Bauüberwachung durchgeführt, sowie Kostenermittlungen und Ausschreibungen erstellt.

Gelegentlich berate ich zu Baumängeln und Schäden an Gebäuden und erstelle Kostenschätzungen für die Beseitigung und Sanierung. 

Gutachten für Verkehrswerte und für Versicherungswerte, sowie für Versicherungsschäden haben sich als Schwerpunkte entwickelt.

Mein Spezialgebiet ist die Wertermittlung. Für nahezu alle Wertermittlungsfälle habe ich die entsprechende Qualifikation. In der letzten Zeit war ich für Gerichte in Zwangsversteigerungsverfahren tätig, desweiteren im Zugewinnausgleich in Familiensachen, in Wertermittlungsfällen zur geldwerten Ermittlung von Entschädigungen (z. B. Umwelteinflüsse, wie Geruchsimmissionen oder die Auswirkung von Rechten auf den Verkehrswert).  

Die Überprüfung und Ermittlung von Wohn- und Nutzflächen ist ein weiteres Gebiet.

Zeitweilig habe ich für Banken als externe Gutachterin gearbeitet. Ich wurde für Beleihungswertermittlung und für die Bewertung von Sonderimmobilien geschult.

Die Bewertung von Hochwasserschäden (Elbehochwasser 2002 und 2013), einschließlich der Beantragung von Ausgleichszahlungen  ist ein weiterer Schwerpunkt.

Eine Wertermittlungsaufgabe ist die Auswirkung der Hochwassergefahr auf den Verkehrswert von Immobilien.

Zunächst einfach erscheinende Wertermittlungen entpuppen sich bei der genaueren Betrachtung in einem Gutachten manchmal als kompliziert und nicht vorher gesehen. Zum Beispiel können Besonderheiten an einem Grundstück den Verkehrswert erheblich beeinflussen. Dies betrifft zum Beispiel eingetragene oder noch nicht eingetragene Leitungsrechte, Nießbrauch, Wohnungsrechte, Baulasten durch Grenzbebauungen, durch Stellplatzverpflichtungen  oder der Einfluss von Bebauungsplänen. Die Ermittlung des Werteinflusses kann den Gutachtenaufwand erheblich sprengen. 

Meine Honorierung kalkuliere ich entsprechend der "Honorarrichtlinie für Immobilienbewertung" des "b.v.s Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V." (www.bvs-ev.de). Je nach Vorliegen von Unterlagen oder Schwierigkeitsgrad kann das Honorar (zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer) auch frei vereinbart werden. Einen Anhaltspunkt bildet auch das JVEG (Honorarabrechnung für Gerichtssachverständige).

Übersicht über die Teilnahme an Weiterbildungsmaßnahmen auf dem Gebiet des Sachverständigenwesens des letzten Zeitraumes zum Zweck des Nachweises der „Besonderen Sachkunde“:

Weiterbildungen bis  2019

" Wertermittlung von Immobilien und Verkehrswerturteil", Dr. Goetz Sommer, Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung (degib) und Leiter der Sachverständigenausbildung der degib, am 18.10.2019 in Magdeburg, Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt.

"26. Nordische Bausachverständigen-Tage" in Wismar vom 25.09.2019 - 27.09.2019, mit den Themen zur Wertermittlung, zu "Rechtlichen Aspekten des Sachverständigenwesens" und zu "Bauschäden analysieren - Bauschäden vermeiden". An dieser interessanten  Weiterbildungsver-anstaltung habe ich jährlich, außer 2 x teilgenommen.

"Schimmel und Schimmelvermeidung im Lichte der neuen DIN SPEC 4108-8, am 26.03.2019, Dipl.-Ing. Architekt Stefan Horschler, Büro für Bauphysik Hannover, Veranstalter: Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt.

"Spezielle Instrumente und Verfahren in der Wertermittlung", Dr. Goetz Sommer, Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung (degib) und Leiter der Sachverständigenausbildung der degib, am 10.10.2017 in Magdeburg, Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt.

"Plausibilisierung von Gutachten - Systematische Überprüfung von Verkehrswerten", Dr. Goetz Sommer, Präsident der Deutschen Gesellschaft für Immobilienbewertung (degib) und Leiter der Sachverständigenausbildung der degib, am 12.09.2017 in Magdeburg, Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt.

Architeketensymposium 2017, "Was bringen die neuen Abdichtungsnormen?" am 19.10.2017 in Magdeburg (Akademie der Saint-Gobain Weber GmbH in Düsseldorf)

Bewertung von Gewerbe- und Industrieimmobilien am 26.04.2017 in Leipzig, Dipl.- ing. Udo Stremmel MRICK, Sachverständigen-Kolleg

Bewertung von Hotelimmobilien  und Systemgastronomie am 15.03.2017 in Leipzig, Referent Dipl.-Betrw. Birger Ehrenberg FRICK, Sachverständigen-Kolleg.

Vorbereitungsseminar zur HypZert-Prüfung mit Darstellung wesentlicher Neuerungen in der Beleihungswertermittlung am 11.03.2017 in Goslar, Institut für Bau- und Immobilienwesen e.V.

Bewertung von Logistikimmobilien im Fokus der aktuellen Marktentwicklung am 27.02.2017 in Leipzig, Referent Dipl.-Ing., Wirtsch.-Ing. Tobias Gilich, Sachverständigen-Kolleg.

Weiterbildungen bis 2016:

• Ingenieurkammer Land Sachsen-Anhalt, "Neue Vergleichswertrichtlinie vom 20.03.2014", Prof. Dipl-Ing. Jürgen Simon, am 20.11.2014 in Magdeburg,
  
• "Steuerliche Immobilienbewertungen bei Erbschaft- und Schenkungssteuer" am 24.06.2016 in Hamburg, Sachverständigen-Kolleg Dipl.- Finanzwirt W. Mannek.
  
• Erfahrungen mit der Sachwertrichtlinie am 23.06.2015, "Die Ertragswertrichtlinie"  am 25.02.2016, "Seminar Statistik in der Wertermittlung" am 17.11.2015, Dipl.- Ing. Bernhard Bischoff.
• 21. Nordische Bausachverständigentage in Wismar am 08.10.2014, 09.10.2014 und 10.10.2014, Wertermittlung für Boden und Gebäude", "Rechtliche Aspekte des Sachverständigenwesens", "Bauschäden analysieren - Bauschäden vermeiden". 
• Institut für Bau- und Immobilienwesen e.V., "Vertiefung in die  Beleihungs-wertermittlung von Gewerbeimmobilien für Beleihungszwecke (Repetitorium und Probeprüfung - Plausibiloisierung und Frageteil" am 30.08.2014 in Goslar.
• Institut für Bau- und Immobilienwesen e.V., "Bewertung von Gewerbe- und Managementimmobilien für Beleihungszwecke - Logistik, Beherbergung und Sozialimmobilien) sowie Erbbaurechtsbewertung im Münchener Verfahren, sowie Plausibilisierungsübungen" am 21.06.2014 in Goslar.
• Institut für Bau- und Immobilienwesen e.V., "Vertiefung in die  Beleihungs-wertermittlung von Gewerbeimmobilien für Beleihungszwecke (Büro und Handel) sowie Plausibilisierungsübungen" am 27.04.2014 in Goslar.
  
• Ingenieurkammer Sachsen-Anhalt, "Bewertung im ländlichen Raum", Dipl.- Ing. Herbert Troff, in Magdeburg am 10.04.2014.
  
• Institut für Bau- und Immobilienwesen e.V., "Einführung in die Beleihungswertermittlung" am 29.03.2014 in Goslar.
  
• Sprengnetter Akademie Immobilienbewertung, "Der Energieausweis" am 26.02.2014 in Erfurt.
  
• Ingenieurkammer  Sachsen-Anhalt, „Hotel- und Gaststättenbewertung", Dipl.- Ing. Herbert Troff am 12.12.2013 in Magdeburg.
• VBD Verband der Bausachverständigen e.V., „Verbesserung der Qualität in Gerichtsverfahren erstatteter Gutachten“ u.A. VRiLG Hubertus Kramarz, Landgericht Oldenburg am 18.11.2013 in Hannover.
• Ingenieurkammer  Sachsen-Anhalt, „Novellierung der Bauordnung in Sachsen-Anhalt“ am 14.11.2013 in Magdeburg.
• Sachverständigen-Kolleg, „Die Bewertung von Einzelhandelsobjekten“, Dipl.- Ing. (FH) Günter Wattig  am 11.11.2013 in Hamburg.
• VBD     und Kompetenzzentrum Bau, 20. Nordische Bausachverständigen- tage in Wismar     vom 09.10. 2013 – 11.10.2013 mit den Themen Modellkonformität, Einfluss der Baumängel und Bauschäden,    sanierungsbedingte Bodenwerterhöhungen, JVEG, Beschwerdemanage- ment  im Sachverständigenbüro,    der Gerichtsgutachter und die Rechte Dritter, ….
• VBD in Hannover, am 01.06.2013, „Schwierige Situationen des Sachver-ständigen – gekonnt meistern“, Prof. Jürgen  Ulrich, VR Landgericht Dortmund;
• Ingenieurkammer   Land Sachsen- Anhalt, am 13.04.2013, Preisklauseln    in der Wertermittlung des Grundstückssachverständigen, Justizoberamtsrat  Bernd-Peter Schäfer, Clausthal-Zellerfeld;
• VSI,     Verband der Sachverständigen für Immobilienbewertung, NHK 2010, Sachwertrichtlinie und weitere  Neuerungen am 23.02.2013, Dipl.- Ing. Strotkamp.
• Ingenieurkammer  LSA am 17.10.2012 in Magdeburg, Wertermittlungsaufgaben  im Zusammenhang mit der Errichtung von Anlagen Erneuerbarer Energien,     Dipl.- Ing. Herbert Troff.
• 19. Nordische  Bausachverständigen-Tage vom 10.10.2012 – 12.10.2012 (Wertermittlung,  Rechtliche Aspekte, Bauschäden).
• IfKb     am 07.09.2012 in Magdeburg, Sachwertrichtlinie     + NHK 2010 – Neue Vorgaben für Immobilienwertermittlungen mit dem Sachwertver-fahren, VermOAR Dipl.- Ing. (FH) Gerhard Abele.
• Ingenieurkammer     LSA am 17.04.2012 in Magdeburg, Typische Schäden an Betonbauwerken, Fallbeispiele,     Dipl.- Ing. Karsten Ebeling.
• Ingenieurkammer     LSA am 10.03.2012 in Halle, Klimaschutz, Innendämmung im Test, Dr. Ing.  Rudolf Plagge, Dr. Ing. Udo Bode.
• Ingenieurkammer     LSA am 02.03.2012 in Magdeburg, EnEV 2012 Neuerungen in der Verordnung.
• 18.Nordische     Bausachverständigen-Tage vom 05.10.2011 – 07.10.2011 (unter Anderem Bodenrichtwerte   mittels Zielbaummethode, Hotel-immobilien, Preisklauseln in der     Wertermittlung, die neue Sachwert-richtlinie. Was erwartet der Richter vom Sachverständigen? Urheberrecht, Haftung und Versicherung des SV, Werbung des SV. Injektionsmittel – Horizontalabdichtung, Nachträgliches Abdichten  erdberührter Bauwerke, Gebäudeschadstoffe, Nachträgliches Dämmen von  Luftschichten (Erfahrungsbericht).
• Ingenieurkammer     LSA am 30.09.2011 in Magdeburg. „Vorbeugender Brandschutz im Bestand“.
• Bewertung infolge Erbschaftssteuerreform u. A“ am 26.03.2011 in Hannover
• VBD     „Aktuelles aus der Immobilienbewertung, in der Zwangsverstei-gerung,  die neue ImmoWertV, ImmoWertV, Bewertung infolge    Erbschaftssteuerreform u. A“ am 26.03.2011 in Hannover
• IfKb     „Neue Bewertungsaufgaben für den Sachverständigen im Rahmen von Erbschaft-  und Schenkungssteuerfällen“ am 24.03.2011 in Leipzig
• Ingenieurkammer Sachsen- Anhalt am   15.10.2010 in Magdeburg, „Die neue ImmoWertV“
• Ingenieurkammer Sachsen- Anhalt am 12.06.2010 in Magdeburg, „Rechtsgrundlagen für die Wertermittlung von  Wohnungs- und Teileigen- tum“ bei Zwangsversteigerungen, Justizoberamtsrat   Bernd- Peter Schäfer, Amtsgericht Quedlinburg
• VBD,     Verband der Bausachverständigen Deutschlands am 02.06.2010 in Halle, Schadenswirksame  Einwirkungen von Altbergbau auf   Bauwerke, Dr. Ing. habil. Günter Meier
• Ingenieurkammer Sachsen- Anhalt am 01.06.2010 in Dessau, „Konse-quenzen der  EnEV2009 und feuchteschutztechnische    Anforderungen“
• VBD,     Verband der Bausachverständigen Deutschlands am 10.05.2010 in Magdeburg, „     Fliesen und Abdichtungen im häuslichen Bereich“, Sopro Bauchemie mbH
• Christmann & Pfeifer in Leipzig am 25.03.2010, „Typische Planungs- und    Ausführungsfehler bei Stahl- Glas- Fassadenkonstruktionen“
• VBD,     Verband der Bausachverständigen Deutschlands, Nordische Bausachverständigentage  in Wismar,  jährliche Veranstaltung über drei Tage im Oktober,     Wertermittlung, Rechtsgrundlagen,     Bauschäden (u. A. „Die neue ImmoWertV, Liegenschaftszinssätze, Gerichtssachver- ständige)
• Institut  für Städtebau Berlin, Dreitagesseminar jährlich, „Wertermittlung nach dem  Baugesetzbuch“ in Berlin
• Konversationsenglisch  (B2) seit mehreren Jahren, Fortführung (Volkshochschule Schönebeck)
• Verband   der Bausachverständigen Land Sachsen-Anhalt, „Die neuen NHK auf Basis des     Jahres 2007 und die Novellierung der WertV, Dipl.- Ing. Bischoff am  11.04.2008
• Sachverständigen-Kolleg  (Hamburg), Die Bewertung von Spezial-immobilien (Freizeitimmobilien),     Besonderheiten und im Rahmen der Beleihungswertermittlung, am 20.11.2007
• Sachverständigen-Kolleg  (Hamburg), "Die Bewertung von Spezial-immobilien (Logistik-, Industrie- und Produktionsimmobilien), Besonderheiten und im Rahmen der Beleihungswertermittlung",  am 02.11.2007
• TRIFLEX-     Beschichtungssysteme (Baustoffseminar in Halle) am 15.11.2007
• Verband     der Bausachverständigen Sachsen-Anhalt, „Die Immobilien-analyse –     Instrument zur Beurteilung des Chance- / Risikoprofils aus Sicht der     Banken, Dr. Karsten Schröter, Nord/LB Hannover, MRICS, am 20.04.2007
• IHK  Magdeburg, „Der Sachverständige in Europa, Haftungsfragen zum    Energieausweis, am 21.03.2007
• Ingenieurkammer  LSA, „Gestaltungsgrundlagen kostengünstiger Passiv-häuser“, 16.02.2007
• VBD, „Verband der Bausachverständigen     Deutschlands“: „Sozialimmo-bilien“ (Alten- und Pflegeheime,  Seniorenimmobilien), bei Herrn Dipl.- Ing. Wolfgang Jahn, am 11.11.2006,
• „Sachverständigen- Kolleg“ in Hamburg:  „Immobilien Investitions-rechnung“,  Herr Dr. Ropeter- Ahlers, am     20.10.2006,
• Vhw, „Bundesverband für Wohneigentum und   Stadtentwicklung“: „Verkehrsflächenbereinigung“, bei Herrn Michael  Sauthoff, am 04.10.2006
• Vhw,     „Bundesverband für Wohneigentum und Stadtentwicklung“, Berlin, am 29.05.2006,     „Ermittlung von Beleihungswerten nach neuem Recht (BelWertV und WertV im     Vergleich, Referenten Dipl.- Ing. Bischoff, Prof. Wolfgang Kleiber, Dr.     Karsten Schröter MRICK)
• VB   LSA „Verband der Bausachverständigen in Sachsen- Anhalt“, Magdeburg, am  21.04.2006, „WertR 2006 inkl. ErbR., EnEV / Energieaus- weis, DIN 277, Wohn-  und Nutzflächenermittlung, Referent: Dr. Sprengnetter.
• VBD,     „Verband der Bausachverständigen Deutschlands e.V.“ in Halle am     23.03.2006, Baudiagnostik, Rechtsprechungsübersicht (Frau RA M. Stockmar),  Probleme mit Sachverständigengutachten (Herr Richter Michael Borgmann).
• WF-  Jahreskongress vom 19.01.-21.01.2006 in Fulda, WF- Software-     Anwenderworkshop. Zum neuen Pfandbriefgesetz und dem Entwurf der   Beleihungswertermittlungsverordnung. Bodenwerte, GFZ, Mietsäulenverfahren,     grundstücksbezogene Rechte und Belastungen, Energiepass, Pachtwertmethode,     …
• „IFS     GmbH“, Bodenseeforum 2005, „Zukunft der    Immobilienbewertung“ (Transparenzerfordernis, Anforderungen aus der Sicht  institutioneller Anleger, Mietflächenstandard, Gewerberaummieten,     …) am 30.09.2005 und am 01.10.2005
• VBD,     „Verband der Bausachverständigen Deutschlands“, Nordische    Bausachverständigentage in Wismar (jährliche Veranstaltung) vom 05.10. –     07.10. 2005 (Schäden an Gebäuden – Auswirkungen auf  Werter-mittlungen,     Basel II, Wertermittlung in den Gebieten des Stadtumbaus, …) und in den Vorjahren
• VSI     („Verband der Sachverständigen für Immobilienbewertung Sachsen Anhalt e.     V.“) „Der durch das Gericht ernannte Sachverständige, Bewertung von Ehescheidungen,     …“, am 14.09.2005, Dr. Sprengnetter.
• Wertermittlung     in Zwangsversteigerungsverfahren am 08.07.2005, Herr Bernd- Peter Schäfer
• „Sachverständigen-     Kolleg“: „Aktuelle Sonderthemen und alternative Bewertungsmethoden im Zusammenhang     mit gewerblichen Immobilien“ in Hamburg am 02.06. – 03.06.2005, Prof.     Jürgen Simon und Dr. Ralf Engel
• Ingenieurkammer     Land Sachsen- Anhalt, „Fehler und Schäden bei der Instandsetzung von Dach     und Wand vermeiden“, am 19.05.2005 in Halle, Prof. Dr. – Ing. Oswald,     Aachen
• „Verband     der Bausachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten     Grundstücken, …“ VB LSA, Thema: „Digitale Bodenricht-wertkarten in Sachsen-     Anhalt“ und „Das Erbbaurecht in der Wertermittlung für  Zwangsversteigerungsverfahren“, Referent: Justizoberamtsrat Bernd- Peter     Schäfer am 08.04.2005
• Deutscher     Sachverständigentag am 18.03.2005 in Berlin: „Aktuelle Anmerkungen …“,     „Die neuen Akkreditierungen bei der TGA …“, „Abhängigkeit zwischen     Liegenschaftszinssatz und Miethöhe“, „Bodenkontaminierung“, …
• Ingenieurkammer     Sachsen- Anhalt, 2. Sachverständigentag, Schwerpunkt: „Der Sachverständige  als Gerichtssachverständiger“. Selbst: Kurzvortrag zu „Besonderheiten bei  der Wertermittlung im Zwangsversteigerungsverfahren“, Sept. 2004, Ref. Dipl.- Ing. Monika  Iden
• „Verband  der Sachverständigen für Immobilienbewertung Sachsen- Anhalt e.V.“,  „Bewertung von Entschädigungsfällen“ in Ilberstedt am 17.02.2005, Referent Herr Dr. Fischer
• „IFS     GmbH, Institut für Sachverständige“, Bodenseeforum 2004 in    Friedrichshafen, Schwerpunkt: Qualitätsgesicherte Immobilienbewertung, u.  A. gewerbliche Objekte, am 01.10.04 – 02.10.04
• „b.v.s.,  Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter  Sachverständiger e.V.“, 3. Wertermittlungswerkstatt (Themen: Einzelhandelsimmobilien,     Merkantiler Minderwert, …) am 05.06.2004 in Frankfurt
• „WF  Wertermittlungsforum  Akademie“, Seminar „Grundstücksbezogene Steuern, steuerliche Wertermittlung“, am 23.05.03 und 24.05.03 in Erding
• „vhw-     Deutsches Volksheimstättenwerk e.V.“ Landesverband Berlin/Brandenburg, Seminar zur Bewertung von Hotel- und Gaststätten-grundstücken, Referent:  Herbert Troff, am 02.04.2003 in Berlin.
• Zahlreiche  Weiterbildungen von 1990 bis 2003, die hier nicht mehr aufgeführt werden.